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村級集體資產拍賣運作應注意的問題一

時間:2018-11-14 10:34:15 來源:法衛士

導讀:村集體資產拍賣要嚴格按照《村民委員會組織法》和有關法律、法規及政策規定執行。村集體資產屬于本村集體的成員集體所有。

  要注意村級集體資產拍賣的委托程序

  村集體資產拍賣要嚴格按照《村民委員會組織法》和有關法律、法規及政策規定執行。村集體資產屬于本村集體的成員集體所有。村集體資產拍賣須經本村村民會議或村民代表會議決定,由村委會組織實施。村委會根據村民會議或村民代表會議的授權進行拍賣委托。否則,將會由于委托人、拍賣人未盡拍賣法定程序而導致拍賣無效。

  

  另外,村集體資產拍賣還要注意了解當地政府的政策規定,如中共溫州市委辦公室、市政府辦公室以溫委辦發(2002)141號文件頒發“關于村集體資產產權制度改革試行辦法”。辦法要求村集體資產產權制度改革實施方案由村民會議通過,鄉鎮政府(街道辦事處)審核后,報請所在區人民政府批準組織實施。

  溫州市區房地產登記機關規定,村級集體資產(房地產)經拍賣辦理權屬過戶登記的,須經街道(鄉鎮)同意簽署意見,出具經公證機關公證的《拍賣成交確認書》。如果我們不能及時了解有關特殊規定,會使拍賣工作多走彎路,降低工作效率,增加風險。


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